5340880 5748 29201 3

Maison

Outremeuse

Adresse 5340880

Rue Jean d'Outremeuse 25, 4020 Liege

ID: 5340880

Détails

4 2 160 m²
345.000 €

Bien de rapport mixte à Liège (Outremeuse)

Située dans le cœur historique de la Ville de Liège, cet immeuble de rapport est très intéressant financièrement. En ordre d’urbanisme pour un commerce et deux appartements, dont un collectif comprenant 3 unités, le bien rapporte actuellement 2.900 € /mois. Avec ses plafonds et portes coupe-feu, cette bâtisse présente beaucoup d’atouts pour aller chercher un rendement rare de nos jours. Avis aux investisseurs avertis !

 

Composition et rapports :

Rez-de-chaussée : commerce HORECA de 50 m² (1.000 € /mois-)

1er étage : 1 appartement 1 chambre de 45 m² (600 € /mois)

2ème étage : 1 appartement 1 chambre de 45 m² (600 € /mois), partageant la salle de bain avec 2 kots (350 € /mois chacun).

+ 3 caves et un grenier.

 

Techniques : R.C. scindés (1.078 + 280+ 402), plafonds RF, portes RF, châssis double vitrage méranti, cage d’escalier nouvellement plafonnée, électricité partiellement rénovée, PEB D – 301 Kwh/m²/an – 16.133 Kwh/an – 20211223022937.

Ce bien m'intéresse !

lucie@logea.be

    Les plans.

    Descriptif complet.

    General

    • Etat général
      à rafraîchir
    • Surface
      160 m²
    • Revenu cadastral
      1760 €
    • Façades
      3
    • Garage
      Non
    • X de coordonnées xy
      50.6402885
    • Y de coordonnées xy
      5.5848148

    En chiffres

    • Nbre de toilette(s)
      5
    • Nombre de sdd
      2
    • Chambre 1
      16.5 m²
    • Chambre 2
      16.4 m²
    • Chambre 3
      16.4 m²
    • Chambre 4
      11.7 m²
    • Largeur front de rue
      7.6 m
    • Surface bâtie
      85 m²

    Equipement de base

    • Accès handicapés
      Non
    • Ascenseur
      Non
    • Cuisine
      Oui
    • Double vitrage
      Oui
    • Parlophone
      Oui
    • Sdb
      Douche et bain

    Équipements techniques

    • Parlophone
      Oui
    • Châssis
      Bois

    Sécurité

    Bâtiment

    • Parking intérieur
      Non
    • Parking extérieur
      Non

    Divers

    • Grenier
      Oui
    • Cave
      Oui

    Type de matériau & évaluation

    Equipement extérieur

    Spécificités terrain

    • Orientation du bâtiment
      Nord-ouest
    • Type d'environnement
      Centre ville
    • Type d'environnement 2
      Central
    • Exposition de la façade avant
      Sud-est
    • Risque d'inondation
      pas situé en zone inondable

    Raccordements

    • égouts
      Oui
    • électricité
      Oui
    • Gaz
      Oui
    • Eau
      Oui

    À proximité

    • Autoroute
      Oui
    • Centre sportif
      Oui
    • Ecoles
      Oui
    • Magasins
      Oui
    • Transports en commun
      Oui

    Coûts & Frais

    Charges & Rendement

    • Rendement annuel (pourcentage)
      8.7
    • Loué
      Oui

    Cadastre

    • Revenu cadastral (€)
      1760

    Domaine juridique

    • Destination bâtiment
      Commerces + habitation
    • Affectation urbanistique
      Zone d'habitat

    Certificats / Attestations

    • Certificat d'électricité
      Oui, non conforme

    Vente publique

    Visibilité

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    Estimation

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