5340880 5748 29201 1

Maison

Outremeuse

Adresse 5340880

Rue Jean d'Outremeuse 25, 4020 Liege

ID: 5340880

Détails

4 2 160 m²
345.000 €

Bien de rapport mixte à Liège (Outremeuse)

Située dans le cœur historique de la Ville de Liège, cet immeuble de rapport est très intéressant financièrement. En ordre d’urbanisme pour un commerce et deux appartements, dont un collectif comprenant 3 unités, le bien rapporte actuellement 2.900 € /mois. Avec ses plafonds et portes coupe-feu, cette bâtisse présente beaucoup d’atouts pour aller chercher un rendement rare de nos jours. Avis aux investisseurs avertis !

 

Composition et rapports :

Rez-de-chaussée : commerce HORECA de 50 m² (1.000 € /mois-)

1er étage : 1 appartement 1 chambre de 45 m² (600 € /mois)

2ème étage : 1 appartement 1 chambre de 45 m² (600 € /mois), partageant la salle de bain avec 2 kots (350 € /mois chacun).

+ 3 caves et un grenier.

 

Techniques : R.C. scindés (1.078 + 280+ 402), plafonds RF, portes RF, châssis double vitrage méranti, cage d’escalier nouvellement plafonnée, électricité partiellement rénovée, PEB D – 301 Kwh/m²/an – 16.133 Kwh/an – 20211223022937.

Ce bien m'intéresse !

lucie@logea.be

Les plans.

Descriptif complet.

General

  • Etat général
    à rafraîchir
  • Surface
    160 m²
  • Revenu cadastral
    1760 €
  • Façades
    3
  • Garage
    Non
  • X de coordonnées xy
    50.6402885
  • Y de coordonnées xy
    5.5848148

En chiffres

  • Nbre de toilette(s)
    5
  • Nombre de sdd
    2
  • Chambre 1
    16.5 m²
  • Chambre 2
    16.4 m²
  • Chambre 3
    16.4 m²
  • Chambre 4
    11.7 m²
  • Largeur front de rue
    7.6 m
  • Surface bâtie
    85 m²

Equipement de base

  • Accès handicapés
    Non
  • Ascenseur
    Non
  • Cuisine
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Parlophone
    Oui
  • Sdb
    Douche et bain

Équipements techniques

  • Parlophone
    Oui
  • Châssis
    Bois

Sécurité

Bâtiment

  • Parking intérieur
    Non
  • Parking extérieur
    Non

Divers

  • Grenier
    Oui
  • Cave
    Oui

Type de matériau & évaluation

Equipement extérieur

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment
    Nord-ouest
  • Type d'environnement
    Centre ville
  • Type d'environnement 2
    Central
  • Exposition de la façade avant
    Sud-est
  • Risque d'inondation
    pas situé en zone inondable

Raccordements

  • égouts
    Oui
  • électricité
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau
    Oui

À proximité

  • Autoroute
    Oui
  • Centre sportif
    Oui
  • Ecoles
    Oui
  • Magasins
    Oui
  • Transports en commun
    Oui

Coûts & Frais

Charges & Rendement

  • Rendement annuel (pourcentage)
    8.7
  • Loué
    Oui

Cadastre

  • Revenu cadastral (€)
    1760

Domaine juridique

  • Destination bâtiment
    Commerces + habitation
  • Affectation urbanistique
    Zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité
    Oui, non conforme

Vente publique

Visibilité

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