Située dans le cœur historique de la Ville de Liège, cet immeuble de rapport est très intéressant financièrement. En ordre d’urbanisme pour un commerce et deux appartements, dont un collectif comprenant 3 unités, le bien rapporte actuellement 2.900 € /mois. Avec ses plafonds et portes coupe-feu, cette bâtisse présente beaucoup d’atouts pour aller chercher un rendement rare de nos jours. Avis aux investisseurs avertis !
Composition et rapports :
Rez-de-chaussée : commerce HORECA de 50 m² (1.000 € /mois-)
1er étage : 1 appartement 1 chambre de 45 m² (600 € /mois)
2ème étage : 1 appartement 1 chambre de 45 m² (600 € /mois), partageant la salle de bain avec 2 kots (350 € /mois chacun).
+ 3 caves et un grenier.
Techniques : R.C. scindés (1.078 + 280+ 402), plafonds RF, portes RF, châssis double vitrage méranti, cage d’escalier nouvellement plafonnée, électricité partiellement rénovée, PEB D – 301 Kwh/m²/an – 16.133 Kwh/an – 20211223022937.
