4803688 5748 29201 1

Maison

Orchidées

Adresse 4803688

Rue des Orchidées 37, 4030 Liège Grivegnée

ID: 4803688

Détails

4 2 210 m²
330.000 €

Bien rapport composé de deux unités à Grivegnée

Ce bien de rapport composé de 2 appartements de qualité est situé dans un quartier calme mais proche des commodités. L’immeuble a été divisé grâce à un permis d’urbanisme obtenu en 2007. Les biens sont actuellement loués pour un revenu mensuel global de 1.421,72 €. Avec ses compteurs séparés, ses installations électriques bihoraires agréés et les deux chaudières gaz individuelles, ce bien représente un placement sécurisé, pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif et une belle plus-value annuelle.

 

Composition :

Appartement du rez : séjour (27 m²), cuisine (15,5 m²), buanderie (8,5 m²), remise, hall de nuit, deux chambres (16,5 & 12 m²), salle de bain (7m²), cave, remise, terrasse (42 m²), jardin (165 m²) et un double garage.

Appartement étage : hall, salle à manger-cuisine (27 m²), salon (15,8 m²) , salle de douche (6,4 m²), hall de nuit et deux chambres (19 & 19 m²).

 

Techniques : R.C. 925 €, châssis DVPVC avec volets manuels au rez, compteurs individuels, électricités conformes et bihoraires, chauffage central gaz à condensation avec thermostat, toiture rénovée et isolée, PEB C – 204 kWh/m².an – 20.009 kWh/an – 20220621014932

Ce bien m'intéresse !

lucie@logea.be

Les plans.

Descriptif complet.

General

  • Etat général
    Bon état
  • Surface
    210 m²
  • Revenu cadastral
    925 €
  • Façades
    2
  • Garage
    Oui
  • X de coordonnées xy
    50.62540560000001
  • Y de coordonnées xy
    5.6275767

En chiffres

  • Nbre de toilette(s)
    2
  • Nombre de sdd
    2
  • Chambre 1
    16.5 m²
  • Chambre 2
    12 m²
  • Chambre 3
    19 m²
  • Chambre 4
    19 m²
  • Largeur front de rue
    9 m
  • Surface bâtie
    140 m²
  • Largeur de façade
    9 m
  • Nbre de terrasse(s)
    1
  • Orientation de la terrasse 1
    Sud-ouest

Equipement de base

  • Ascenseur
    Non
  • Chauffage
    Gaz
  • Chauffage (ind/coll)
    Individuel
  • Cuisine
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Parlophone
    Oui
  • Sdb
    Douche et bain

Équipements techniques

  • Parlophone
    Oui
  • Châssis
    Pvc

Sécurité

  • Stores
    Oui

Bâtiment

  • Année de construction
    1931
  • Nombre de garage
    2
  • Parking intérieur
    Oui
  • Parking(s) intérieur
    2
  • Parking extérieur
    Non
  • Type de toit
    En pente

Divers

  • Buanderie
    Oui
  • Cave
    Oui

Type de matériau & évaluation

Equipement extérieur

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment
    Sud-ouest
  • Type d'environnement
    Calme
  • Exposition de la façade avant
    Nord-est
  • Risque d'inondation
    pas situé en zone inondable

Raccordements

  • égouts
    Oui
  • électricité
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau
    Oui

À proximité

  • Autoroute
    Oui
  • Ecoles
    Oui
  • Magasins
    Oui
  • Transports en commun
    Oui

Coûts & Frais

Charges & Rendement

  • Loué
    Oui

Cadastre

  • Précompte immobilier
    925
  • Revenu cadastral (€)
    925

Domaine juridique

  • Servitude
    Non
  • Destination bâtiment
    Privé - habitation

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité
    Oui, conforme

Vente publique

Visibilité

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