Ce bien de rapport composé de 2 appartements de qualité est situé dans un quartier calme mais proche des commodités. L’immeuble a été divisé grâce à un permis d’urbanisme obtenu en 2007. Les biens sont actuellement loués pour un revenu mensuel global de 1.421,72 €. Avec ses compteurs séparés, ses installations électriques bihoraires agréés et les deux chaudières gaz individuelles, ce bien représente un placement sécurisé, pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif et une belle plus-value annuelle.
Composition :
Appartement du rez : séjour (27 m²), cuisine (15,5 m²), buanderie (8,5 m²), remise, hall de nuit, deux chambres (16,5 & 12 m²), salle de bain (7m²), cave, remise, terrasse (42 m²), jardin (165 m²) et un double garage.
Appartement étage : hall, salle à manger-cuisine (27 m²), salon (15,8 m²) , salle de douche (6,4 m²), hall de nuit et deux chambres (19 & 19 m²).
Techniques : R.C. 925 €, châssis DVPVC avec volets manuels au rez, compteurs individuels, électricités conformes et bihoraires, chauffage central gaz à condensation avec thermostat, toiture rénovée et isolée, PEB C – 204 kWh/m².an – 20.009 kWh/an – 20220621014932
