4725399 5748 29201 1

Maison

Elva 91

Adresse 4725399

Rue Elva 91, 4400 Flemalle

ID: 4725399

Détails

2 1 120 m²
275.000 €

Maison design avec terrasse et jacuzzi à Flémalle

Située dans une rue calme et à proximité des commerces à Flémalle, cette construction de 2011 vous charmera par la qualité de ses matériaux et l’ambiance générale qui s’y dégage. La liste des techniques du bien est longue, mais c’est surtout un petit air de vacances qui vous enivrera, lorsque vous prendrez votre cocktail au pied du palmier, ou qu’on vous l’apportera dans votre jacuzzi au soleil 😉 Coup de cœur assuré !

 

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, buanderie (6,5 m²) et garage deux voitures (34 m²).

1er étage : grand séjour (50 m²) ouvert sur la cuisine donnant sur la terrasse (42 m²) + partie extérieure en surplomb (32 m²).

2ème étage : 2 chambres avec dressing (20,5 et 12 m²), salle de douche (6,5 m²) et WC séparé.

+ grenier aménageable de 25 m².

 

Techniques : R.C. 865 €, châssis DV PVC avec volets électriques à l’arrière , électricité agréée, insert à bois, chauffage central gaz à condensation avec thermostat sans fil, porte de garage électrique-sectionnelle, toiture isolée (8cm PUR), pompe à chaleur réversible (chambre et séjour), citerne d’eau de pluie (5.000 L) avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, prises prévues pour sonorisation, jacuzzi Balboa 5P., PEB C – 251 Kwh/m²/an – 34.507 Kwh/an – 202100427027428.

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lucie@logea.be

Les plans.

Descriptif complet.

General

  • Etat général
    Excellent état
  • Surface
    120 m²
  • Revenu cadastral
    865 €
  • Façades
    3
  • Garage
    Oui
  • X de coordonnées xy
    50.6027014
  • Y de coordonnées xy
    5.4732633

En chiffres

  • Nbre de toilette(s)
    2
  • Nombre de sdd
    1
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Salle de séjour
    17.4 m²
  • Salle à manger
    17.4 m²
  • Cuisine
    17.4 m²
  • Largeur front de rue
    6.2 m
  • Surface bâtie
    89 m²
  • Surface de terrasse 2
    74 m²
  • Largeur de façade
    6.2 m
  • Nbre de terrasse(s)
    1
  • Orientation de la terrasse 1
    Nord

Equipement de base

  • Accès handicapés
    Non
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffage
    Gaz (chau. centr.)
  • Chauffage (ind/coll)
    Individuel
  • Cuisine
    Oui
  • Type de cuisine
    Amer. super-équipée
  • Double vitrage
    Oui
  • Sdb
    Douche

Équipements techniques

  • Air conditionné
    Oui
  • Châssis
    Pvc

Sécurité

  • Stores
    Oui

Bâtiment

  • Année de construction
    2011
  • Nombre de garage
    1
  • Parking intérieur
    Oui
  • Parking(s) intérieur
    2
  • Parking extérieur
    Non
  • Type de toit
    En pente

Divers

  • Buanderie
    Oui
  • Grenier
    Oui

Type de matériau & évaluation

Equipement extérieur

  • Citerne d'eau
    Oui

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment
    Sud-est
  • Type d'environnement
    Calme
  • Type d'environnement 2
    Banlieue
  • Orientation de la façade avant
    Sud-est
  • Risque d'inondation
    pas situé en zone inondable

Raccordements

  • égouts
    Oui
  • électricité
    Oui
  • Télévision par cable
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Câbles téléphoniques
    Oui
  • Eau
    Oui

À proximité

  • Autoroute
    Oui
  • Centre sportif
    Oui
  • Ecoles
    Oui
  • Magasins
    Oui
  • Transports en commun
    Oui

Coûts & Frais

Charges & Rendement

Cadastre

  • Revenu cadastral (€)
    865

Domaine juridique

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité
    Oui, conforme

Vente publique

Visibilité

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