Idéalement situé proche des commerces, des transports en communs et du parc de Flémalle, ce bien de rapport est entièrement loué et en grosse partie rénové. Il propose 3 appartements de 50, 70 et 65 m². Le bien rapporte 1.730 € /mois et pourrait rapporter 2.380 €/mois, avec des locataires sérieux. Il comprend également un appartement supplémentaire avec cour, non reconnu par l’urbanisme avec par exemple, possibilité de location pour bureau ou autre. Les trois autres sont reconnus par la commune depuis 1950. Parmi les récents travaux, on retrouve, une nouvelle toiture, des nouveaux châssis, des nouvelles chaudières, des installations électricités agréées, des portes coupe-feu, des nouvelles salle de bains, etc. Présence de compteurs individuels pour eau, gaz et électricité (4 pour chaque).
Composition :
Rez de chaussée : un appartement 1 chambre de 50 m² avec cour (522 € /mois) et un appartement 1 chambre avec cour (loyer potentiel de 650 € /mois);
1er étage : un appartement 2 chambres de 70 m² (657 € /mois)
2ème étage : un appartement 1 chambre + bureau de 65 m² (550 € /mois)
Techniques : R.C. 989 €, double vitrage PVC, chauffage gaz à condensation (sauf 2ème étage), PEB D – 305 Kwh/m²/an – 15283 Kwh/an – 20120228014113 – PEB C – 233 kwh/m²/an – 14.459 kwh/an – 20120228015272 et PEB G – 546 kwh/m²/an – 38.198 kwh/an – 20220629032469.
