5097369 5748 29201 1

Maison

Doneux

Adresse 5097369

Rue Edgard Doneux 9, 4400 Flemalle

ID: 5097369

Détails

4 3 200 m²
335.000 €

Immeuble de rapport dans le centre de Flémalle Grande

Idéalement situé proche des commerces, des transports en communs et du parc de Flémalle, ce bien de rapport est entièrement loué et en grosse partie rénové. Il propose 3 appartements de 50, 70 et 65 m². Le bien rapporte 1.730 € /mois et pourrait rapporter 2.380 €/mois, avec des locataires sérieux. Il comprend également un appartement supplémentaire avec cour, non reconnu par l’urbanisme avec par exemple, possibilité de location pour bureau ou autre. Les trois autres sont reconnus par la commune depuis 1950. Parmi les récents travaux, on retrouve, une nouvelle toiture, des nouveaux châssis, des nouvelles chaudières, des installations électricités agréées, des portes coupe-feu, des nouvelles salle de bains, etc. Présence de compteurs individuels pour eau, gaz et électricité (4 pour chaque).

Composition :
Rez de chaussée : un appartement 1 chambre de 50 m² avec cour (522 € /mois) et un appartement 1 chambre avec cour (loyer potentiel de 650 € /mois);
1er étage : un appartement 2 chambres de 70 m² (657 € /mois)
2ème étage : un appartement 1 chambre + bureau de 65 m² (550 € /mois)

Techniques : R.C. 989 €, double vitrage PVC, chauffage gaz à condensation (sauf 2ème étage), PEB D – 305 Kwh/m²/an – 15283 Kwh/an – 20120228014113 – PEB C – 233 kwh/m²/an – 14.459 kwh/an – 20120228015272 et PEB G – 546 kwh/m²/an – 38.198 kwh/an – 20220629032469.

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lucie@logea.be

Descriptif complet.

General

  • Etat général
    Bon état
  • Surface
    200 m²
  • Revenu cadastral
    989 €
  • Façades
    2
  • Garage
    Non
  • X de coordonnées xy
    50.5992037
  • Y de coordonnées xy
    5.4669167

En chiffres

  • Nbre de toilette(s)
    4
  • Largeur front de rue
    7 m
  • Largeur de façade
    7 m
  • Nbre de terrasse(s)
    1
  • Orientation de la terrasse 1
    Sud-ouest

Equipement de base

  • Accès handicapés
    Non
  • Ascenseur
    Non
  • Chauffage
    Gaz
  • Chauffage (ind/coll)
    Individuel
  • Cuisine
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Parlophone
    Oui
  • Sdb
    Douche et bain

Équipements techniques

  • Parlophone
    Oui
  • Châssis
    Bois ou pvc

Sécurité

Bâtiment

  • Parking intérieur
    Non
  • Parking extérieur
    Non
  • Type de toit
    En pente

Divers

  • Bureau
    Oui
  • Cave
    Oui

Type de matériau & évaluation

Equipement extérieur

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment
    Sud-ouest
  • Type d'environnement
    Central
  • Type d'environnement 2
    Calme
  • Exposition de la façade avant
    Nord-est
  • Risque d'inondation
    pas situé en zone inondable

Raccordements

  • égouts
    Oui
  • électricité
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau
    Oui

À proximité

  • Centre sportif
    Oui
  • Ecoles
    Oui
  • Magasins
    Oui
  • Transports en commun
    Oui

Coûts & Frais

Charges & Rendement

  • Rendement annuel (pourcentage)
    5
  • Loué
    Oui

Cadastre

  • Précompte immobilier
    1073.23
  • Revenu cad. indexé
    1887
  • Revenu cadastral (€)
    989

Domaine juridique

  • Servitude
    Non
  • Jugement en cours
    Non
  • Permis de bâtir
    Non
  • Permis de lotir
    Non
  • Destination bâtiment
    Im. rapport
  • Droit de préemption
    Non
  • Affectation urbanistique
    Zone d'habitat

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité
    Oui, conforme

Vente publique

Visibilité

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